تملك عقار في البوسنة وأسعار الأراضي والفيلات بالريال السعودي
تملك عقار في البوسنة أصبح من ضمن رغبات الكثيرين، وذلك مع صعودها لتصبح من الوجهات السياحية المرغوبة في السنوات الأخيرة، ويبحث المستثمرين من دول الخليج في شراء العقارات بها والتعرف على القوانين التي تضعها حكومتها بشأن تملك الأجانب للعقارات بها، وعبر السطور التالية سيتم توضيح الطرق المتاحة للاستثمار العقاري في دولة البوسنة وأسعار العقارات والأراضي.
تملك عقار في البوسنة
يتمكن الأجانب من شراء وتملك العقارات في دولة البوسنة عبر عدة طرق، ومن أبرزها ما يلي:
- إنشاء وتأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة تحمل اسم الشخص الذي يرغب في تملك العقار سواء قطعة أرض أو سكني أو تجاري، ويمكن أن تبدأ برأس مال بسيط قد يصل إلى 1000 يورو .
- يمكن الشراء كذلك بشكل رسمي عن طريق الشركات المسجلة العاملة في مجال خدمة المستثمرين الأجانب داخل البوسنة، ويتم تسجيله لدى الشركة وتوقيع عقد الملكية.
- شراء العقار وتملكه من خلال الشركات القائمة والمسجلة والتي تمتلك العقارات داخل البلاد.
مع العلم أنه يوجد اتفاقات ومجموعة من القوانين المتفق عليها مع دول شمال إفريقيا مثل مصر والجزائر وبعض الدول العربية لتسهيل الاستثمار بها لمواطني هذه الدول. حيث يتم تيسير الإجراءات للتملك بدون تكاليف زائدة.
أسعار البيوت في البوسنة بالريال السعودي
تملك العقار في البوسنة يحتاج لدفع تكلفة مادية لشراء الفيلات، وهي تختلف نظراً لعوامل كثيرة من ضمنها الموقع والمساحة والتجهيزات سواء الداخلية أو الخارجية.
وجاءت مؤشرات أسعار الفيلات في البوسنة كما يلي:
- فيلا في وسط مدينة سراييفو بمساحة 180 متر مربع إلى جوار الطريق العام يبدأ سعرها من 830.000 ريال سعودي.
- فيلا بمساحة 140 متر مربع ملحقة بحديقة بمنطقة حجيتش سعرها يبدأ من 253.000 ريال سعودي.
- فيلا بمساحة 220 متر مربع على أرض مساحتها 350 متر مربع سعرها يبدأ من 655.000 ريال سعودي.
- فيلا قريبة من المطار بمساحة 230 متر مربع سعرها يبدأ من 103.000 ريال سعودي.
- فيلا بمنطقة حجيتش بمساحة 120 متر مربع يبدأ سعرها من 792.000 ريال سعودي.
- فيلا قريبة من وسط مدينة حجيتش بمساحة 155 متر مربع سعرها يبدأ من 987.000 ريال سعودي.
شراء ارض في البوسنة
تملك عقار في البوسنة يتضمن كذلك شراء الأراضي، والتي تتنوع أسعارها حسب الإطلالة التي تطل عليها، ومتوسطات الأسعار جاءت كما يلي:
- قطعة أرض في منطقة حجيتش بجوار المحطة، سعر المتر يبدأ من 46 ريال سعودي.
- قطعة أرض مساحتها 10.500 متر مربع بمنطقة حجيتش بإطلالة على النهر، سعرها يبدأ من 635.000 ريال سعودي.
- قطعة أرض بمساحة 300 متر مربع تقع في بلدية سنتر سراييفو سعرها يبدأ من 64.000 ريال سعودي.
- قطعة أرض بمساحة 988 متر مربع تقع في منطقة أوسيك، سعرها يبدأ من 727.000 ريال سعودي.
مستندات بناء أراضي في البوسنة
تملك عقار في البوسنة وبناء الأراضي يحتاج لتوفير المستثمر لمستندات هامة، وهي كما يلي:
- حتى يكون المستثمر قادر على بناء الأرض فإن يجب أن يحصل على موافقة من التخطيط العمراني.
- ضرورة استخراج رخصة للبناء.
- الحصول على رخصة الأشغال.
- توضيح التصميم المبدئي لقطعة الأرض أو العقار.
- تصميم كل التركيبات العقارية الخاصة بالعقار.
- توضيح كل ما يخص المياه والصرف الصحي والمرافق.
كل هذه المستندات يمكن أن يحصل عليها المستثمر عن طريق البلدية التي يتبعها العقار، على أن يتم تصميم الأرض أو العقار عن طريق مهندسين متخصصين.
إذن فإن تملك عقار في البوسنة أمر ممكن للأجانب وفقًا لشروط معينة، مع توفير مستندات رسمية أساسية عبر البلدية، ثم يتم اتخاذ كافة الإجراءات ليبدأ المستثمر نشاطه بشكل قانوني.
طالع ايضا :
