تمويل لفك الرهن العقاري في السعودية

 تمويل لفك الرهن العقاري في السعودية

حرصت المملكة السعودية مؤخراً على إتاحة الفرصة أمام الكثير من العملاء للحصول على تمويل لفك الرهن العقاري في حال تعذر السداد أو مواجهة أي مشاكل مادية نظراً للأوضاع الاقتصادية السيئة التي تمر بها كثير من البلدان، فتابعونا في السطور التالية لمعرفة مزيد من التفاصيل عن قرض فك الرهن العقاري.

الإجراءات اللازمة عند تمويل فك الرهن العقاري ؟

هنالك بعض الإجراءات التي يجب اتباعها عند الحصول على تمويل فك الرهن العقاري فنجدها كالآتي:

  • يجب أن يتم توفير سند الملكية الأصلي بجانب سندات الرهن العقاري.
  • ضرورة توفير خطاب رسمي من الجهة المرتهنة توضح موافقتها على فك الرهان.
  • إحضار وثيقة إثبات رسمية إذا كان الشخص مقيم في المملكة ونسخة أخرى من جواز السفر.
  • يمكنك تقديم تلك المستندات إلى الجهة المختصة للتأكد من استيفاء كافة الشروط أو إكمال بعض البيانات عبر المنصة الرسمية الخاصة بالجهة الممولة.

ما هي شروط الحصول على قرض الرهن العقاري؟

يتضمن الحصول على تمويل لفك الرهن العقاري عدد من الشروط أهمها:

  • يجب أن يكون المتقدم للحصول على التمويل سعودي الجنسية أو حاز على موافقة وزارة الداخلية إذا كان يتبع جنسية أخرى.
  • يشترط ألا يقل عمر المتقدم للحصول على القرض عن 18 عاماً ولا يزيد أيضًا عن 60 عاماً.
  • ضرورة البقاء في الوظيفة التي يعمل بها المتقدم لفترة لا تقل عن 6 أشهر ولا يقل الراتب الشهري عن 3000 ريال سعودي.
  • يجب أن يمتلك العميل على الأقل الدفعة الأولى من قيمة التمويل.
  • ضرورة إعتماد المؤسسة التي يعمل بها المتقدم من قبل إحدى البنوك التابعة للهيئة.

قد يهمك أيضا : تمويل عقاري بدون رهن الصك

ماذا تعرف عن الرهن العقاري؟

يمكننا تعريف الرهن العقاري بكونه أحد العقود المسجلة التي تمكن المرتهن من الحصول على العقار أو الوحدة السكنية المرهونة في حال عدم تسديد القيمة المتفق عليها من قبل، بحيث يتم تقديم بعض الضمانات للدائن أو تسديد قيمة المبالغ المستحقة من قبل البنك على أن يقوم بالحجز على الممتلكات وبيعها إذا لم يستطع الشخص تسديد قيمة القرض.

تحديثات نظام الرهن العقاري في السعودية 1442

طرأت بعض التغيرات الحديثة على نظام الرهن العقاري في السعودية حتى يواكب الظروف الاقتصادية الحالية وذلك من خلال توافر 46 مادة تم الموافقة عليها من كافة الجهات المعنية فضلاً عن المرونة التي يتميز بها ذلك النظام بحيث إنه لم يعد يربط المرهون العقارية في نظام السجل العقاري على مستوى المملكة السعودية بالكامل، فنجد مثلاً أبرز تلك المواد:

  • تحديد حق الغير في الرهن العقاري.
  • تفاصيل إنشاء الرهن العقاري.
  • حصر آثار الرهن لكل من الرهن المرتهن.
  • تأكيد الحق في الدفع المسبق.
  • البحث في الحجز على الرهن العقاري.

ما هي آلية عمل الرهن العقاري؟

بالنسبة إلى آلية عمل الرهن العقاري فهي تتم من أجل حماية المصلحة الشخصية للمقرض، فنجد مثلاً:

  • يجب أن يتواجد طرفي العقد وهو الراهن والمرتهن.
  • يشترط أن يتم تسجيل الرهن العقاري في السجلات العامة أو المحاكم حتى تضمن لكل طرف حقه.
  • لن يسمح بنقل ملكية العقار المرهون حنة يتم تسديد كافة الديون المقررة عليه ويتم تحرير الممتلكات المرهونة أيضًا بناءً عليه.
  • ضرورة توقيع العقد بين الطرفين بحيث يتم ذكر المبلغ بدقة وفترة السداد كذلك التأكد من قيمة التأمين والفوائد المقررة على العقار مع فترة السماح إذا تخلف الطرف عن تسديد القسط.
  • يتم مراجعة نصوص العقد من قبل أحد المحامين حتى يتم التأكيد على صلاحية العقد وأن البنود لا تخالف القوانين قبل التوقيع.

طالع ايضا : افضل بنك في الرهن العقاري في السعودية

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *