قطاع العقارات في الشارقة يزدهر مع صفقات بقيمة 5.2 مليار دولار هذا العام
يواصل قطاع العقارات في الشارقة ازدهاره مع مستثمرين من 97 دولة حتى الآن خلال العام الجاري. وفقًا للتقرير الصادر عن دائرة تسجيل العقارات في الشارقة،حيث بلغت قيمة صفقات العقارات في الشارقة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 19 مليار درهم (5.2 مليار دولار).
وبلغ إجمالي عدد الصفقات 59,258 صفقة، بنسبة نمو قدرها 14.6 في المائة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. بالإضافة إلى ذلك، بلغت قيمة الرهونات 4.4 مليار درهم (1.2 مليار دولار).
وبلغ عدد صفقات البيع في مناطق مختلفة في الإمارة خلال نفس الفترة 6,342 صفقة، بقيمة 7.9 مليار درهم (2.2 مليار دولار) ونسبة نمو قدرها 18.9 في المائة. وبلغ إجمالي المساحة المتداولة في صفقات البيع 59.4 مليون قدم مربع.
كما شهدت مدينة الشارقة أكبر حصة، حيث جرت 5,734 صفقة في 114 منطقة بإجمالي قيمة بلغت 7.5 مليار درهم (2 مليار دولار). ومن بين هذه المناطق، جاءت منطقة المويلح التجارية في المقدمة، حيث شهدت 1,164 صفقة بإجمالي قيمة تجاوزت 1.5 مليار درهم (408 مليون دولار)، تلتها مناطق أخرى مثل المزيرعة، الخان، وهوشي.
طالع ايضا : فوائد التطبيقات الإلكترونية في القطاع العقاري الكويتي
أما بالنسبة لصفقات بيع حق الانتفاع، بلغت 549 صفقة بإجمالي قيمة 736 مليون درهم (200 مليون دولار). وسجلت منطقة تلال أعلى عدد من الصفقات بلغ 183 صفقة وقيمة تجارية بلغت 136.5 مليون درهم (43 مليون دولار).
بالإضافة إلى ذلك، حققت منطقة المويلح التجارية أيضًا أكبر حصة من حيث القيمة التجارية، بلغت 258.6 مليون درهم (70 مليون دولار) من خلال 146 صفقة.
فيما يتعلق بصفقات عقود البيع الأولية التي أجرتها شركات تطوير العقارات في الإمارة، بلغ الإجمالي 4,200 صفقة خلال نفس الفترة، بنسبة نمو قدرها 34.3 في المائة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
تصنف صفقات البيع وفقًا لنوع العقار على النحو التالي:
- السكني: 4,968 عقارًا، بنسبة 78.3 في المائة
- الصناعي: 653 عقارًا، بنسبة 10.3 في المائة
- التجاري: 618 عقارًا، بنسبة 9.8 في المائة
- زراعي: 103 عقارات، بنسبة 1.6 في المائة
وبلغ إجمالي عدد العقارات المتداولة في الشارقة 6,342 عقارًا، حيث جاءت الأراضي السكنية في المقدمة بإجمالي 1,988 عقارًا، تلتها الشقق السكنية بعدد 1,944، ثم الأراضي المبنية للسكن بـ 714 عقارًا.
استثمر مستثمرون من 97 جنسية من جميع أنحاء العالم في الشارقة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام. وبلغ استثمار المواطنين الإماراتيين 11.1 مليار درهم، مع 15,857 عقارًا. بالإضافة إلى ذلك، بلغ استثمار مواطني دول مجلس التعاون الخليجي (باستثناء الإمارات) 1.1 مليار درهم مع 952 عقارًا. وبلغ استثمار مواطني الدول العربية 3 مليارات درهم ممثلة في 3,166 عقارًا، وبلغ استثمار مواطني دول أخرى 3.8 مليار درهم مع 2,290 عقارًا.
أما بالنسبة لأعلى الجنسيات التي شاركت في تجارة العقارات في الشارقة، فهي كما يلي:
الإمارات بـ 15,857 عقارًا
سوريا بـ 955 عقارًا
الهند بـ 922 عقارًا
العراق بـ 410 عقارات
الأردن بـ 398 عقارًا
السعودية بـ 390 عقارًا
مصر بـ 388 عقارًا
الكويت بـ 345 عقارًا
عبد العزيز أحمد الشمسي، المدير العام لدائرة تسجيل العقارات في الشارقة، قال: “النتائج الإيجابية القوية والمتزايدة في هذا القطاع في الشارقة تشير إلى مستقبل واعد للاستثمار العقاري الذي يلبي متطلبات المرحلة القادمة، ويستوعب احتياجات التنمية الحضرية في الإمارة، وخاصة مع نمو السكان واستمرار إطلاق مشاريع عقارية كبرى في مدن ومناطق مختلفة في الشارقة، وهي مشاريع تجمع بين عناصر الاستدامة لتلبية تفضيلات المستثمرين وأصحاب العقارات على حد سواء”.
وأشار إلى أن “عناصر جذب العقارات في الشارقة تشهد تنوعًا متكاملًا، يقوده الموقع الاستراتيجي المتميز للشارقة وتنوع مناطقها، مع وجود عناصر ساحلية وبرية وجبلية، بالإضافة إلى قوة ومتانة البنية التشريعية التي تضمن حقوق المستثمرين وأصحاب العقارات ووسطاء العقارات والمطورين، في بيئة مدعومة بخدمات تسجيل العقارات الرائدة والمتقدمة”.
أضاف الشمسي: “تنوع جنسيات المستثمرين في قطاع العقارات في الإمارة بلغ 97 جنسية. هذا التنوع سيعزز التنافس الإيجابي في هذا القطاع، وبالتالي سيوفر مزيدًا من الخيارات في منتجات العقارات المقدمة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار والتملك والتداول في شقق وفيلات مختلفة الأحجام والمواقع، بالإضافة إلى الأراضي وأنواع أخرى من العقارات”.
طالع ايضا : مستقبل العقار في السعودية لغاية سنة 2030
