ما هي شركات الاستثمار العقاري
شركات الاستثمار العقاري هي الشركات التي تهتم بشراء وبيع وتأجير وإدارة العقارات كأصل استثماري. وتشمل هذه العقارات المنازل والمباني التجارية والمباني الصناعية والأراضي الزراعية والتجارية والصناعية والمستودعات والمخازن وغيرها. تعتمد شركات الاستثمار العقاري على استثمار رأس المال في العقارات لتحقيق أرباح مالية من خلال تأجيرها أو بيعها بأسعار أعلى في المستقبل. وتقوم هذه الشركات بتحليل السوق العقاري والتنبؤ بالتطورات الاقتصادية والتغيرات الديموغرافية والتطورات الحضرية والمعلومات الأخرى ذات الصلة لاتخاذ قرارات استثمارية مدروسة. ومن الشركات العالمية الشهيرة في مجال الاستثمار العقاري، شركات مثل “بلاك ستون” و “بروكفيلد” و “جون لويس بارتنرز” و “كولونيال فرست” و “كارلتون جروب”.
الخدمات التي تقدمها شركات الاستثمار العقاري
تقدم شركات الاستثمار العقاري العديد من الخدمات التي تتناسب مع احتياجات المستثمرين والعملاء، ومن هذه الخدمات:
- الاستشارات العقارية: تقدم الشركات العقارية استشارات متخصصة في مجال العقارات للعملاء والمستثمرين، وتشمل هذه الاستشارات تحليل السوق العقاري والتنبؤ بالتطورات الاقتصادية والتغيرات الديموغرافية والتطورات الحضرية وتوصيات الاستثمار.
- التسويق العقاري: تتولى الشركات العقارية مهمة تسويق العقارات وجذب المستأجرين أو المشترين الجدد، وتضم هذه الخدمة إعداد صور ومقاطع فيديو ونشرها على المواقع الإلكترونية ووسائل التواصل الاجتماعي وغيرها.
- إدارة العقارات: تدير الشركات العقارية العقارات نيابة عن الملاك أو المستثمرين، وتشمل هذه الخدمة تأجير العقارات وتحصيل الإيجارات وصيانة العقارات وإدارة المشاكل التي تنشأ بين المستأجرين والملاك.
- الاستثمار العقاري: تقوم الشركات العقارية بالاستثمار في العقارات وإدارتها وتحقيق الأرباح منها، ويمكنها الاستثمار في عقارات تجارية أو صناعية أو سكنية أو زراعية.
- التقييم العقاري: تقوم الشركات العقارية بتقييم العقارات لتحديد قيمتها وتحديد سعر الإيجار أو البيع، وتستخدم الشركات العديد من المعايير الدولية لتقييم العقارات.
- الاستشارات القانونية: تقدم الشركات العقارية الاستشارات القانونية المتخصصة في مجال العقارات وتساعد العملاء في التعامل
طالع ايضا: أفضل أنواع الاستثمار العقاري في 2023
أنواع شركات الاستثمار العقاري
توجد العديد من أنواع شركات الاستثمار العقاري وتتنوع بحسب النطاق والأهداف والاستراتيجيات والمخاطر التي تتحملها، ومن بين أنواعها:
- شركات الاستثمار العقاري الخاصة: وتعني بأنها تستثمر في العقارات بمال خاص وليس بمال عام كالصناديق العقارية.
- الصناديق العقارية: وهي صناديق استثمارية تجمع الأموال من المستثمرين لشراء وإدارة العقارات وتوزيع الأرباح عليهم.
- شركات المطورين العقاريين: وهي شركات تعمل على شراء الأراضي وتطويرها وبناء المنازل والمباني التجارية والإدارية والفنادق والمجتمعات السكنية وإدارتها وتسويقها للمشترين.
- شركات الاستشارات العقارية: وتقوم بتقديم الخدمات الاستشارية للمستثمرين والمطورين العقاريين وتوفير الخدمات المهنية لتقييم وتسويق العقارات وإدارتها وتحليل السوق.
- شركات التمويل العقاري: وتقدم الخدمات المالية للمستثمرين والمطورين العقاريين وتوفر التمويل اللازم للمشاريع العقارية وتصفية الصفقات العقارية وتحليل الائتمان وإعداد التقارير المالية.
