فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي
فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي من الأمور التي يسعى إليها الكثير من العملاء الذين قاموا بالحصول على تمويل عقاري من مصرف الراجحي، وفي المقال نقدم كافة المعلومات التي تتعلق بهذا الأمر من حيث آلية فسخ العقد، والشروط التي يقرها الراجحي من أجل إتمام عملية الفسخ، إلى جانب توضيح مزايا التمويل العقاري من بنك الراجحي والمستندات المطلوبة لإتمام الإجراءات.
فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي
يقر مصرف الراجحي آلية فسخ عقد التمويل العقاري، والتي تتم من خلال ما يلي:-
- يصبح العقار مموكًا للبنك ويصبح العميل مستأجر فحسب حتى يقوم بسداد جميع الأقساط المستحقة.
- على العميل أن يقوم بإبلاغ البنك عن رغبته في فسخ عقد التمويل حتى يتم رفع دعم الصندوق.
- يقوم البنك بطلب تعيين حارس قضائي أو إداري في حالة عدم قدرة العميل على سداد أقساط التمويل أو إعلان إفلاسه.
طالع أيضا : تحديث صك عقاري للمتوفي في السعودية
- يستطيع العميل التحدث مع البنك أو تقديم طلب في حالة الرغبة في إجراء تعديلات على العقد المبرم بين الطرفين، علمًا بأن هذا الإجراء متاح لمرة واحدة فقط.
- في حالة فسخ العقد ورفض العميل استرداد قيمة الأقساط المدفوعة للبنك أو إخلاء العقار، فسيتم تحويله إلى المسائلة القانونية.
- في حالة وفاة العميل يقوم البنك بسحب العقار من الورثة.
شروط فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي
يحدد المصرف بعض الشروط والضوابط التي يجب الالتزام بها عند فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي، وتتمثل فيما يلي:-
- لا يمكن رد المبالغ التي تم دفعها حتى تاريخ انتهاء العقد المبرم بين الطرفين.
- تقضي المحكمة بدفع تكاليف إخلاء الأصل من جهة المؤجر.
- يقوم الشخص بسداد قيمة كافة الأشياء التي تم إفسادها وإتلافها بسبب عدم القيام بأعمال الصيانة الدورية.
- في حالة عدم قيام العميل بإصلاح التوالف خلال شهر، فمن حق البنك مصادرة ممتلكات العميل.
مزايا التمويل العقاري بنك الراجحي
هناك بعض المزايا التي يحصل عليها العميل عند الحصول على تمويل عقاري من مصرف الراجحي، والتي من أبرزها ما يلي:-
- يمنح البنك للعميل ميزة سداد قيمة القرض مبكرًا.
- غير متاح التأمين مباشرة على العقار خلال فترة التمويل.
- يقوم المصرف بمنح العميل التمويل وذلك بضمان العقار المراد امتلاكه.
- يقوم البنك بتحديد قيمة الأقساط الشهرية المستحقة لسداد القرض وفقًا لقيمة الراتب الشهري للعميل.
- يقوم العميل بإرفاق مساحة العقار بطلب التقديم المقدم للبنك.
- يتم تفويض المصرف بالبناء على الأرض الواقع عليها العقار خلال فترة التمويل.
- هناك إمكانية أن يمنح مصرف الراجحي للعميل فرصة تأجير العقار خلال فترة التمويل.
الأوراق المطلوبة للتقديم على التمويل العقاري من بنك الراجحي
هناك بعض الأوراق التي يجب على العميل تقديمها للبنك حتى تم الموافقة على فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي ، والتي تتمثل على النحو التالي:-
- تقديم صورة من بطاقة الأحوال الخاصة بالعميل.
- إحضار مستند تحويل راتب العميل من مقر العمل على البنك مباشرة.
- إحضار التعريف الخاص بمقر العمل الخاص بالعميل.
- كما يجب على العميل إحضار المستندات الخاصة بالعقار مثل صك الملكية.
- تقديم خريطة تقريبية للموقع الجغرافي الخاص بالعقار.
- في حالة اختلاف مساحة العقار الفعلية عن المساحة المسجلة للأرض، يجب على العميل تقديم إقرار من المساحة يفيد بذلك.
هل يسقط قرض بنك الراجحي في حالة الوفاة
يقدم مصرف الراجحي خدماته والمعاملات البنكية للمواطنين والوافدين من جميع الجنسيات الأخرى، أما في حالة وفاة العميل يسقط التمويل بالفعل عن الورثة.
إلا أنه لابد من قيام الورثة بملء استمارات الطلب وتسليمها إلى القسم الخاص بالمتوفين في البنك.
قد يهمك أيضا: تحديث صك عقاري للمتوفي في السعودية
