خطوات فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي 2023
قد يضطر بعض الأشخاص إلى فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي بسبب رفض بعض الشروط أو تعذر السداد كذلك ظهور بعض المتغيرات الاقتصادية التي تؤثر سلباً على ذلك العقد؛ لذلك حرصنا على تقديم كافة التفاصيل المتعلقة بفسخ عقد التمويل وما هي المزايا التي يتمتع بها ذلك العقد، فتابعونا.
ما هي شروط فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي؟
بالنسبة إلى شروط فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي فنجدها كالآتي:
- يمنع استرداد المبالغ التي تم دفعها بدايةً من توثيق العقد حتى تاريخ فسخ العقد.
- يضطر البنك إلى توقيع بعض الغرامات المالية أو المخالفات التي تم دفعها طوال تلك المدة.
- ضرورة تسديد التكلفة الخاصة بإخلاء العقار من قبل الشخص المؤجر بحيث يتم تحديد تلك التكلفة من قبل المحكمة بشكل قانوني.
- يشترط أن يتم تسديد كافة التكاليف المتعلقة بالإصلاحات التي نتجت عن التلف عند إجراء أعمال الصيانة في العقار.
- في حال عدم التزام الشخص بالشروط المنصوص عليها وسداد كافة المستحقات المالية سوف يضطر البنك إلى الحجز على العقار.
- عند وجود خلل في الضمانات أو الأوراق التي تم تقديمها للبنك سوف يتم إلغاء العقد بدون اي تمهيد.
- إذا أقر الشخص بوجود عجز عن السداد في تلك الحالة سوف يتم تعيين حارس إداري يقوم بالبت في ذلك الأمر.
- إمكانية إجراء نقاش بين المالك والبنك بحيث يتم التوصل إلى عقد جديد أو إضافة بنود أخرى وذلك عن رضى الطرفين بحيث يمنع تغيرها مرة أخرى فيما بعد.
قد يهمك أيضا: فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي
ماذا تعرف عن نظام التمويل العقاري في البنك الاهلي التجاري؟
بعد أن تعرفنا على شروط فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي يمكننا الآن مطالعة بعض التفاصيل الخاصة بذلك العقد، فنجد أن البنك الأهلي التجاري أتاح مؤخراً خدمة التمويل العقاري التي تمكن العملاء من اقتناء العقارات سواء للسكن أو التأجير بحيث يعتمد على عدد من الأسس والمعايير المحددة التي تضبط تلك العملية، فنجد مثلاً:
- تحديد رسوم إدارية تصل إلى 1% من القيمة المحددة للقرض والتي تصل إلى 5000 آلاف ريال سعودي على الأقل.
- يتم تمويل نسبة تصل إلى 90% من إجمالي قيمة العقار سواء تم ذلك من قبل البنك الأهلي أو بعض شركات التمويل الأخري.
- في حال وجود تمويل عقاري سابق سوف يتم تقديم نسبة تصل إلى 70% فقط من القيمة الخاصة بالعقار.
- تتماشى بنود عقد التمويل المقدمة من البنك مع الشريعة الإسلامية بالكامل.
- تتميز الخطوات التي يتبعها البنك من أجل تمويل العقارات بالمرونة الشديدة بالإضافة إلى تحديد هامش ربح ثابت لا يتغير بمرور الوقت.
- إطلاق برنامج 2 في 1 الذي يمكن العملاء من الحصول على تمويل شخصي وآخر عقاري في نفس الوقت.
ما هي شروط التمويل العقاري بنك الأهلي؟
أما عن شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي التجاري فهي كالآتي:
- يجب ألا يقل عمر المتقدم لطلب التمويل عن 20 عاماً ولا يتخطى أيضًا الـ 60 عام لكي يتم الإستفادة من خدمات التمويل.
- يصلح ذلك العقد للأشخاص المقيمين في المملكة السعودية فقط.
- يشترط أن يكون المستفيد من تلك الخدمات التمويلية يعمل في إحدى الهيئات الحكومية وينتظم لفترة لا تقل عن 30 يوم دون أن ينقطع عن عمله.
ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري؟
بالنسبة إلى الأوراق المطلوبة لكي يتم الحصول على تمويل عقاري من البنك الاهلي فهي كالآتي:
- إحضار أصل البطاقة الشخصية.
- توفير نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- إرفاق إيصال كهرباء أو غاز أو مياه لا يتعدى الـ 6 شهور.
طالع ايضا : تحديث صك عقاري للمتوفي في السعودية
