شروط القرض العقاري المدعوم في السعودية
القروض العقارية المدعومة في المملكة العربية السعودية متوفرة عن طريق عدة جهات مثل البنوك التجارية أو صندوق التنمية العقارية.
وتختلف شروط الحصول على القروض العقارية المدعومة قليلاً بين هذه الجهات، ولكن عادةً ما تتضمن الشروط التالية:
- التأهيل: يجب أن يكون المقترض مواطنًا سعوديًا.
- العمر: يشترط أن يكون عمر المقترض بين 21 و 65 عامًا.
- الدخل: يتطلب وجود دخل ثابت يكفي لسداد القرض، وعادةً ما يتم احتساب نسبة القسط من الدخل الشهري.
- الوظيفة: يشترط أن يكون لدى المقترض وظيفة ثابتة ومستمرة.
- القيمة العقارية: يتم تحديد الحد الأقصى لقيمة العقار الذي يمكن تمويله، وعادةً ما يكون هناك نسبة مئوية من قيمة العقار التي يتم تمويلها.
- الدفعة المقدمة: قد تتطلب بعض البنوك دفعة مقدمة تصل إلى نسبة معينة من قيمة العقار.
- الضمانات: قد تتطلب الجهة المانحة ضمانات إضافية مثل ضمانات شخصية أو ضمانات عقارية أخرى.
هذه هي بعض الشروط العامة للقرض العقاري المدعوم في السعودية، ولكن قد تختلف الشروط المحددة وفقًا للجهة التي تقدم القرض. يُنصح بالتواصل مع البنوك المحلية أو صندوق التنمية العقارية للحصول على مزيد من التفاصيل والشروط الدقيقة.
كيف يمكن الحصول على القرض العقاري المدعوم في السعودية؟
يمكن الحصول على القرض العقاري المدعوم من خلال صندوق التنمية العقارية للموظفين السعوديين حيث يجب تقديم طلب من أجل الحصول على التمويل من خلال شركات التمويل المختلفة أو من خلال البنك السعودي للاستثمار بهدف شراء العقار السكني المناسب، ويتحمل صندوق التنمية العقارية جميع الأرباح التي يتم احتسابها على مبلغ التمويل عند شراء العقار السكني وبحد أقصى يصل إلى 500 ألف ريال سعودي.
قد يهمك أيضا: راتبي 3000 كم يعطوني قرض بنك الأهلي
خطوات الحصول على القرض العقاري المدعوم في السعودية:
تتلخص طريقة الحصول على القرض العقاري المدعوم في الخطوات التالية:
- فتح حساب في البنك السعودي للاستثمار، أو أن يكون الشخص السعودي لديه حساب مسبقا في البنك السعودي للاستثمار.
- أن يقوم بدفع دفعة مقدمة أولى ما قيمته 10% من ثمن العقار الأول الذي يرغب بشرائه، ودفعة قيمتها 30% في حال كان العقار الثاني أو الثالث الذي يرغب الشخص بشرائه.
- تقديم طلب للحصول على القرض المدعوم من خلال موقع البنك السعودي للاستثمار من خلال النموذج الخاص بتقديم الطلب بعنوان التقدم بطلبي الآن والذي يستغرق تعبئته من 3-5 دقائق على الأكثر.
- بعد تعبئة الطلب سيتواصل صندوق التنمية مع الشخص في حال الموافقة على طلبه لاستكمال إجراءات الحصول على القرض.
شروط القرض العقاري المدعوم في السعودية
- يجب أن يكون المتقدم للقرض العقاري سعودي الجنسية.
- كما أنه من شروط القرض العقاري المدعوم في السعودية أن يكون المتقدم مقيم في داخل أراضي المملكة العربية السعودية.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم للقرض العقاري عن خمسة وعشرين سنة ولا يزيد عن سبعين عام.
- ومن ضمن الشروط أيضاً أن يكون مقدم الطلب ضمن قوائم خدمة دعم الإسكان السعودي في صندوق التنمية العقارية.
- يجب أن يكون المتقدم للقرض العقاري يعمل في أحد القطاعات الحكومية أو الخاصة أو العسكرية أو حتى شبه الحكومية المعتمدة من قبل البنك.
- يشترط ألا يكون مقدم الطلب أو أحد أفراد أسرته قد استفاد من هذا القرض المدعوم خلال الخمس سنوات السابقة من تاريخ تقديم الطلب.
- كما يجب ألا تكون أسرة مقدم الطلب استفادت من أي دعم تقوم بتقديمه وزارة الاسكان.
- يجب أن يكون مقدم الطلب هو رب الاسرة ومسئول عنها مسؤولية كاملة.
مميزات القرض العقاري المدعوم في السعودية
- أنه متوافق مع الضوابط الشرعية.
- يمكنكم شراء العقار من الأقارب من الدرجة الأولى.
- كما ويمكنكم تمويل العقارات غير مكتملة التشطيب.
- يتميز أيضاً القرض العقاري بخطة سداد مرنة.
- كما وأنه من الممكن الحصول على إعفاء كامل متكامل والحصول على تأمين مجاني في حالة وفاة مقدم الطلب أو إثبات العجز الكلي.
- يوجد فرصة للمتقاعدين تمكنهم من الحصول على القرض العقاري أو التقديم عليه.
- يقدم القرض للمستفيد وثيقة تأمين مجانية ضد أي كوارث طبيعية مثل الانفجارات البركانية والزلازل وغيرها من الكوارث الطبيعية.
وتعتبر المدة التي يصبح فيها الطلب جاهزا ويمكن الحصول على التمويل ليست طويلة ففي العادة تتم الموافقة المبدئية على الطلب خلال 24 ساعة عمل، ويتم الموافقة بشكل نهائي على الطلب واعتماده في فترة لا تتعدى 12 يوم عمل ولكن بشرط استكمال جميع المستندات المطلوبة للحصول على التمويل، كانت هذه أهم تفاصيل شروط القرض العقاري المدعوم في السعودية من وزارة الإسكان نتمنى أن نكون قد قدمنا لكم كل ما تريدونه حول هذا الموضوع، بالإضافة الى تزويدكم بإجابات لاستفساراتكم حول شروط القرض العقاري.
طالع ايضا : نظام التمويل العقاري في السعودية
