رهن الأرض للحصول على قرض في السعودية
رهن الأرض للحصول على قرض في السعودية يلجأ له الكثير حيث يحصل من خلال أرضه على سيولة مقدمة من البنك، ويوجد الكثير من البنوك التي أتيحت ذلك التسهيل وكل بنك على حسب شروطه، ويمكن أن تصل فترة السداد في أحد البنوك الي ثلاثون عام.
الرهن العقاري
- يعرف الرهن العقاري بشكل عام إنه حصول العميل على قرض.
- وفي مقابل ذلك رهن العقار سواء كان رهن أرض للحصول على قرض أو فيلا أو ما شابه هذا.
- كما يتم دفع القسط المتفق عليه مع البنك في المواعيد المحددة.
- وعلى البنك تسليم العقار للعميل في حالة الإنتهاء من دفع كافة الأقساط.
- أما في حال تعثر العميل عن دفع الأقساط فحينها يقوم البنك بتملك العقار.
- ويتخذ كافة الإجراءات على هذا الأمر، وفي حال أن العميل يدفع الأقساط.
- والعقار مرهون لا يمكن للعميل التصرف في العقار إلا بعد اللجوء إلى البنك والإتفاق معه.
- وبهذا يعرض العميل نفسه للمسائلة في حال التصرف في العقار دون الرجوع للبنك.
طالع ايضا : شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري في السعودية
رهن عقاري مقابل قرض
بالطبع يوجد الكثير من المزايا التي يمكن حصول صاحب القرض عليها مقابل الرهن العقاري وذلك سواء كان رهن الأرض للحصول على قرض أو رهن أو أي عقار آخر، ويمكن توضيح بعض المزايا من خلال التالي:-
- يتوافق القرض أو التمويل مع كافة الضوابط التي ستتبعها الهيئات الشرعية.
- عند طلب العميل التمويل يقوم البنك بالسرعة في الإجراءات للحصول على القرض.
- يمكن أن تكون فترة السداد تصل إلي خمسة وعشرون عاما.
- وفي أحد البنوك لمن هو مستفيد من البرامج المدعمة.
- سواء كان من وزارة التنمية العقارية والإسكان فيمكن حينها مد المدة إلي ثلاثين عاما.
- يمكن وصول التمويل إلى مبلغ كبير للغاية فمثلا يكون 5 مليون ريال سعودي.
- حيث يمكن السداد أيضا في وقت مبكر وهذا يكون تبعا للنظام المتبع في البنك الخاص بالجهة التي يتم الحصول منها على القرض.
- يمكن أن تتعرف على موافقة البنك أم لا للحصول على القرض في مدة أقصاها خمسة دقائق وذلك في أحد البنوك.
- أيضا من المميزات إنه يمكن أن يعفي البنك الوراثة من الأقساط البنكية في حالة أن صاحب القرض قد توفي أو أصيب بعجز وهذا في أحد البنوك أيضا.
شروط رهن الأرض للحصول على قرض في السعودية
أما عن شروط رهن الأرض للحصول على قرض فهي مختلفة من بنك إلى بنك لذا يمكن أن نوضح بعض الشروط في السعودية بصفة عامة والتي تتمثل فيما يلي:-
- يجب أن يكون عمر العميل ليس أقل من عشرون عاما.
- وهذا تبعا إلى شروط أحد البنوك وليس جميعها كما أوضحنا.
- كذلك يجب أن يكون راتب من يعمل بالقطاع المدني والحكومي الحد الأدنى له ثلاثة آلاف ريال سعودي.
- أما عن العاملين بالخاص فلا يقل عن خمسة آلاف ريال سعودي.
- حيث في حال الذي لا يتفق مع البنك بالتحويل وهو يعمل بالقطاع الخاص فيكون الحد الأدنى للراتب سبعة آلاف ريال سعودي وهذا في إحدى البنوك.
- وفي إحدى البنوك يشترط وجود حساب بنكي للعميل بنفس البنك الذي يقدم فيه على قرض.
دور البنك المركزي السعودي في رهن الأرض
على البنك المركزي حفظ كافة الحقوق للمتعاملين في هذا الأمر كما يجب التعامل مع الجهات التي يحددها فهي تكون مرخصة وبهذا يضمن البنك الحقوق بأكملها سواء كان الحق المالي أو القانوني، لذا يجب في حال التمويل العقاري اللجوء على الفور للبنك المركزي السعودي لضمان الحقوق.
وفي النهاية بعد أن وضحنا بعض المعلومات عن رهن الأرض للحصول على قرض في السعودية نتمنى الإفادة لمن يريد الحصول على قرض مع العلم أن كل بنك له نظامه الخاص المتبع.
طالع ايضا : تمويل عقاري بدون رهن الصك في السعودية
