جدولة القرض العقاري في السعودية

أعلن برنامج سكني السعودي منذ قليل عبر صفحته الرسمية على تويتر عن شروط جدولة القرض العقاري ونقل المديونية وجاء ذلك رداً على استفسارات بعض العملاء، حيث يقدم برنامج سكني الكثير من التسهيلات للتقديم على الأراضي المجانية كذلك الحصول على دعم سكني للمطلقات والأرامل، فتابعونا في السطور التالية لمعرفة مزيد من التفاصيل.

ماذا تعرف عن القرض العقاري أو التمويل المدعوم؟

القرض العقاري هو عبارة عن تمويل سكني مدعوم التكاليف يتم تنفيذه بالتعاون مع عدة جهات بحيث يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية بحيث يتيح للعملاء الحصول على قرض عقاري نظير سداد قسط شهري خلال فترة زمنية محددة من قبل إحدى البنوك أو الشركات التمويلية التي يتعاقد معها صندوق الدعم.

طالع ايضا : فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي 

ما هي شروط إعادة جدولة القرض العقاري في برنامج سكني؟

بالنسبة إلى شروط إعادة جدولة القرض العقاري في برنامج سكني فلقد قامت الوزارة بتحديد بعض النقاط التي يجب الالتزام بها ضمن برنامج نقل المديونية وإعادة جدولة القرض فنجد أبرزها:

• يجب أن تطبق خدمة جدولة القروض على العملاء المنتظمين في السداد فقط.
• يشترط أن يتم جدولة القروض على العملاء الحاصلين على دعم كلي أو جزئي فقط.
• لا يتوافق ذلك النظام مع العملاء المستفيدين من مبادرة الدفعة المقدمة للعسكريين والمدنيين في الوقت الحالي.
• يجب ألا تتخطى فترة سداد الفترة المتبقية في عقد التمويل.
• لا يتطابق مع العملاء في سن التقاعد.

ماهي مسارات برنامج القرض العقاري؟

أما عن المسارات التي يعتمد عليها القرض العقاري فهي كالآتي:

• يمكن للعميل شراء وحدات سكنية جاهزة مثل الفيلات والشقق والعمائر السكنية من قبل جهات التمويل.
• إتاحة الفرصة للعملاء في شراء وحدات سكنية تحت الإنشاء من قبل جهات التمويل وذلك من خلال مواصفات محددة كما يراعى أن يتم بناء الوحدة خلال 3 سنوات بحد أقصى.
• يمكن للمستفيد من تمويل رهن الأرض المملوكة الحصول على تمويل عقاري حسب آلية جهة التمويل حتى يتمكن من بناء قطعة الأرض.
• يمكن للمستفيد الحصول على رهن عقار مملوك مثل الشقق أو الفيلات لكي يحصل على تمويل عقاري بقيمة محددة بنظام الدفعة الواحدة.
• يستطيع المستفيد من الدعم أن يحصل على مبلغ مالي بموجب العقد مع جهة التمويل لأي نوع من العقارات سواء كانت فيلا أو مبنى تحت الإنشاء كذلك قطعة أرض.

ما هي قيمة القرض العقاري التي يقدمها الصندوق؟

يقوم صندوق الدعم العقاري بتقديم تمويل يصل إلى 100% إذا كان راتب العميل المتقدم لطلب الدعم أقل من 14.000 ريال، وفي حال تخطى الراتب عن ذلك الحد فإنه يتم تقدم نسبة دعم تصل إلى 30%، بحيث يتم تسديد فوائد القرض بدلاً عن العميل خلال تلك الفترة، كما يمكن الاستعانة بحاسبة التمويل التابعة للموقع لتحديد نسبة الدعم بدقة.

كيف يمكنك الحصول على أراضي مجانية عبر سكني للدعم العقاري؟

إتاحة برنامج سكني مؤخراً خدمات الحصول على الأراضي المجانية للمواطنين السعوديين وذلك من خلال إتباع الخطوات التالية:

• في البداية يتم زيارة الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بخدمة سكني عبر شبكة الإنترنت.
• بدء خطوات التسجيل التقليدية من خلال إدخال البريد الإلكتروني وإسم المستخدم وكلمة المرور أو إنشاء حساب جديد.
• بمجرد تحويلك إلى الصفحة الرئيسية يمكنك النقر على أيقونة المنتجات المتواجدة أعلى الصفحة.
• خلال ثوانِ معدودة سوف تظهر أمامك كافة التفاصيل المتعلقة بالمبادرة والأراضي المتوفرة داخل العرض.
• يمكنك اختيار قطعة الأرض التي ترغب في الحصول عليها ثم النقر على زر الحجز.
• يرجى مطالعة مخططات الوزارة أولاً ثم الضغط على زر إرسال الطلب أسفل الصفحة.
• هناك العديد من البرامج العقارية يمكن الاطلاع على تجربة البنك الراجحي ممكن تفيدك

طالع ايضا : فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي