تعريف الفرصة العقارية
هل ترغب بالتوجه إلى تركيا و البحث عن الفرصة العقارية تعرَّف على مفهوم و تعريف و مؤشرات الفرصة العقارية ، و لا تتورط في شراء العقارات الغير مناسبة !.
يرغب الكثير من المستثمرين بالتوجه إلى تركيا و الإستثمار في سوق القطاع العقاري التركي نظراً لما يوفره من الفرص العقارية المميزة التي تحقق العوائد الربحية المضمونة خلال الفترات الزمنية التي تتناسب مع إجراء عملية الإستثمار العقاري .
إلا أن البعض و خلال البحث عن الفرص المميزة قد يتجه نحو امتلاك بعض العقارات الغير مناسبة لإجراء العملية الإستثمارية و التي تُعتبر بمثابة ورطة قد تؤدي في نهاياتها إلى الفشل في الإستثمار ضمن القطاع العقاري ، و يتم ذلك عادةً مع الأشخاص الذين يتمثل لديهم المفهوم التقليدي و الذي يُعرِّف الفرصة العقارية على أنها العقار الذي يرغب صاحبه بطرحه للبيع في أسرع وقت ممكن و بقيمة مالية أقل من القيمة الفعلية نظراً لحاجته الإضطرارية للمال بسببِ ظرفٍ طارئ قد تعرّض إليه .
ولكن في الحقيقة لو تم تقييم هذا الأمر لتبيّن أنه المفهوم الخاطئ الذي لا ينتج عنه سوى الفشل في تحقيق الغاية من الإستثمار العقاري لأن الفرصة العقارية المميزة يتم تعريفها من خلال الحصول على العقار الأكثر طلباً في السوق العقاري بحيث يمكن إعادة بيعها وفق الخطة الزمنية المبينة في دراسة الجدوى الإقتصادية و بالتالي إمكانية تحقيق العائد الربحي المعوّل عليه .
و لأن فكرة شراء عقار رخيص لا يحتوي على شروط الفرصة العقارية يُعتبر فشلاً استثمارياً فهذا من شأنه أيضاً أن يؤدي إلى بقاء ملكية العقار مع المستثمر لفترة زمنية طويلة تعيق تسريع عملية إعادة بيعه و ذلك لعدم تلبية الطلب و لأنه لا يحقق كفاءة العقار الذي يرغب به الناس من حيث الموقع المناسب و الجودة العالية و النوعية في التصنيف المرغوب و القيمة المنطقية للعقار ، و هذه البنود التي تعتبر المؤشرات الأساسية لتكوين الفرصة العقارية هي التي تضمن تنفيذ و تحقيق إجراء الإستثمار الناجح الذي يطمح إليه المستثمرين في السوق العقاري.قد يهمك أيضا :
