اهم طرق الاستثمار العقاري الغير مباشر لسنة 2023
يشكل الاستثمار العقاري أحد أهم وأقدم أساليب الاستثمار، وهو معروف بثباته وعائده الجيد على المدى البعيد. ولكن نظرًا لحاجة الاستثمار المباشر في العقارات إلى رأس مال ضخم وخبرة عقارية، فقد توجه العديد من المستثمرين نحو الاستثمار غير المباشر في هذا المجال.
وسائل الاستثمار العقاري غير المباشر المتميزة لعام 2023
تتضمن أبرز وسائل الاستثمار العقاري غير المباشر لهذا العام:
1- صناديق الاستثمار العقاري (REITs): شركات تستثمر في مجال العقارات وتقدم أسهمها للمستثمرين، مما يمكنهم من المشاركة في القطاع العقاري بدون اقتناء العقارات.
طالع ايضا : الاستثمار في العقارات التجارية: إيجابيات وسلبيات
ومن أهم مميزات صناديق الاستثمار العقاري :
- انخفاض مخاطر الاستثمار: حيث تتحمل إدارة الصندوق مسؤولية إدارة الاستثمارات، مما يقلل من مخاطر الاستثمار بالنسبة للمستثمرين.
- سهولة الاستثمار: حيث يمكن للمستثمرين شراء وحدات الصندوق بسهولة، دون الحاجة إلى الخبرة أو المعرفة في مجال العقارات.
- تنوع الاستثمار: حيث يمكن للمستثمرين التنوع في استثماراتهم من خلال الاستثمار في عدة صناديق استثمار عقارية مختلفة.
- إمكانية الحصول على دخل سلبي: حيث تقوم بعض صناديق الاستثمار العقاري بتوزيع الأرباح الناتجة عن تأجير العقارات التي تملكها.
2- أسهم الشركات العقارية: تشمل الشركات التي تعمل في تطوير وإدارة العقارات أو تقديم القروض العقارية. وتمكن المستثمرين من الاستفادة من نجاح هذه الشركات.
3- السندات العقارية: سندات تصدرها مؤسسات مالية، وتستخدم عائداتها في تمويل القروض العقارية.
4- صناديق الاستثمار المشتركة العقارية: تهدف إلى الاستثمار في العقارات وتقدم حصصًا للمستثمرين، مما يسمح لهم بالمشاركة في السوق العقاري.
فوائد الاستثمار العقاري غير المباشر
من ميزات هذا النوع من الاستثمار:
تخفيض المخاطر: إذ تتولى الشركات والصناديق إدارة الاستثمارات، مما يقلل المخاطر للمستثمر.
الاستثمار ببساطة: حيث يمكن الاستثمار بكل سهولة ويسر دون الحاجة للخبرة العقارية.
تنويع الاستثمار: يتيح للمستثمرين توزيع استثماراتهم على عدة صناديق أو شركات.
التحديات التي قد تواجه الاستثمار العقاري غير المباشر
ومع ذلك، يوجد بعض المخاطر المرتبطة، منها:
تقلبات أسعار العقارات: التي قد تؤثر في قيمة الاستثمار.
المخاطر المالية: حيث قد تواجه بعض الشركات أو الصناديق مشكلات مالية.
يُعتبر الاستثمار العقاري غير المباشر خيارًا متميزًا للراغبين في دخول السوق العقاري دون امتلاك العقارات مباشرةً. ولكن، يجب على المستثمرين تقييم الفرص والمخاطر قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
قد يهمك أيضا: التملك الحر في البحرين
