افضل نسبة تمويل عقاري في السعودية
دائماً ما يكون البحث عن أفضل نسبة تمويل عقاري حاضراً عندما يريد المواطنين الحصول على التمويل العقاري، كثير من البنوك العاملة أو جميعها تقدم تمويل عقاري ولكن النسبة والشروط والتعليمات تختلف من بنك إلى آخر، لذا يجب البحث عن البنك المناسب للحصول على التمويل العقاري والبحث بشكل جيد كي يتم اتخاذ القرار المناسب بخصوص التمويل العقاري الذي ترغب بالحصول عليه.
كيف يمكن الحصول على أفضل نسبة تمويل عقاري
يمكن الحصول على أفضل نسبة من خلال قراءة جميع شروط التمويل العقاري الذي تقدمه البنوك في المملكة العربية السعودية والمقارنة فيما بينها، أو من خلال موقع البنك المركزي السعودي الذي يحتوي على جميع المعلومات المختصة بجانب التمويل العقاري وما يختص به من تشريعات وقوانين وأحكام تختلف من بنك إلى آخر.
قد يهمك أيضا: استخراج قرض عقاري بدون عقار في السعودية
ولكن يجب أخذ بعض العوامل بعين الاعتبار للحصول على أفضل نسبة تمويل عقاري، ومنها ما يلي:
- يجب معرفة كافة المعلومات حول التمويل العقاري مع دراسة قيمة الأقساط التي سيتم دفعها والمدة التي يتم فيها تسديد كافة الأقسام، وقيمة الدفعة الأولى.. الخ من الأشياء الهامة.
- المعرفة الدقيقة بالفوائد التي يجب دفعها بشكل دقيق لتجنب دفعة زيادة في قيمة الفوائد المترتبة على التمويل العقاري كونه يعتبر أحد أنواع القروض التي يترتب عليها فوائد.
- معرفة دقيقة وكاملة حول الرسوم التي يترتب على المواطن دفعها من أجل الحصول على التمويل العقاري.
وللحصول التمويل العقاري في داخل المملكة العربية السعودية يجب اتباع التعليمات التالية:
- يمكن الحصول على تمويل عقاري بالطريقة التقليدية وبنسبة تصل إلى 85% من قيمة العقار من خلال البنوك التجارية المنتشرة في المملكة أو شركات التمويل الحاصلة على ترخيص تقديم التمويل العقاري، وفقاً للشروط والأحكام التي أٌقرها البنك المركزي السعودي.
- الحصول على التمويل العقاري من خلال برنامج الرهن الميسر الذي يساعد المواطنين في المملكة في الحصول على تمويل عقاري لشراء العقارات الجاهزة.
- التمويل العقاري من خلال برنامج التمويل المدعوم من خلال شركات التمويل، ويمتاز بأنه متوافق تماماً مع أحكام ومبادىء الشريعة الإسلامية ولا يحتوي على فوائد مطلقاً عند سداد قيمة التمويل.
- التمويل من خلال حملة سكني التي أطلقتها وزارة الإسكان السعودية التي تتعاون فيها مع صندوق التنمية العقارية لتقديم تمويل عقاري بنسب تتراوح ما بين 35-100% من قيمة العقار حسب أسعار سوق العقارات.
أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري 2021
تتنافس البنوك في تقديم أفضل نسبة تمويل، ويعني بها أقل نسبة فائدة على مبلغ التمويل العقاري، وإليكم قائمة بالبنوك السعودية وترتيبها خلال سنة 2021 و 2022 على النحو التالي:
- بنك أبو ظبي العقاري فائدة 0%.
- البنك السعودي للاستثمار فائدة 0%.
- بنك الرياض نسبة فائدة 1.85%.
- بنك الراجحي نسبة فائدة 2.23%.
- البنك الأهلي نسبة فائدة 3.73%.
- البنك العربي الوطني نسبة فائدة 3.99%.
- بنك ساب نسبة فائدة 4.35%.
- بنك الجزيرة نسبة فائدة 4.78%.
- البنك السعودي الفرنسي نسبة فائدة 5.44%.
لماذا يجب الحصول على أفضل نسبة تمويل
كلما كانت نسبة الفائدة أقل أو حتى 0% فإن التمويل يكون موافقاً لتعاليم الشريعة الإسلامية، لأن الفائدة على التمويل هي محرمة في الدين الإسلامي الحنيف، لذا يجب الحصول على أفضل نسبة تمويل وهي 0% والتعامل معها دائما إذا كان هذا الخيار متاحاً أو موجودا.
كما وتسعى كافة البنوك في المملكة العربية السعودية إلى تقديم أفضل نسبة تمويل عقاري للمواطنين وبما يحقق رؤية المملكة 2030 الراعية إلى النهوض بكافة القطاعات بمختلف أنواعها وفئاتها في المملكة العربية لتصبح في مصاف الدول المتقدمة، وفقاً لتوجيهات السلطات الحاكمة في المملكة العربية السعودية.
طالع ايضا: السداد المبكر للقرض العقاري المدعوم
