قانون التملك الحر في عجمان

قانون التملك الحر في عجمان

في عام 2022، أصدرت حكومة عجمان قانونًا جديدًا يسمح للأجانب بتملك العقارات في الإمارة. يُعد هذا القانون خطوة كبيرة إلى الأمام بالنسبة لإمارة عجمان، حيث كانت تسمح للأجانب فقط بتأجير العقارات في السابق.

يسمح قانون التملك الحر للأجانب بتملك العقارات السكنية والتجارية في عجمان. يمكن للأجانب أيضًا تأجير العقارات التي يمتلكونها للأجانب والمواطنيين الإماراتيين.

هناك بعض القيود على قانون التملك الحر، مثل:

• لا يمكن للأجانب تملك الأراضي الزراعية أو الصناعية في عجمان.
• يجب أن يكون عمر الأجنبي الذي يرغب في شراء عقار في عجمان 21 عامًا على الأقل.
• يجب أن يكون الأجنبي الذي يرغب في شراء عقار في عجمان حاصلًا على تصريح إقامة ساري المفعول في دولة الإمارات العربية المتحدة.
• يجب أن يكون الأجنبي الذي يرغب في شراء عقار في عجمان قادرًا على تقديم إثبات على مصدر دخل كافٍ لدفع أقساط الرهن العقاري.

على الرغم من هذه القيود، يُعد قانون التملك الحر في عجمان فرصة رائعة للأجانب الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة. تتمتع إمارة عجمان بموقع استراتيجي واقتصاد قوي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للاستثمار العقاري.

طالع ايضا : مزايا الاستثمار العقاري في الشارقة

فوائد قانون التملك الحر في عجمان

هناك العديد من الفوائد التي يمكن للأجانب الحصول عليها من قانون التملك الحر في عجمان، مثل:

• إمكانية التمتع بالاستقرار والراحة في العيش في عقار يملكه الأجنبي.
• إمكانية تأجير العقار للأجانب والمواطنيين الإماراتيين، مما يوفر دخلًا إضافيًا للأجنبي.
• إمكانية الاستفادة من القيمة المتزايدة للعقارات في عجمان، مما يوفر للأجنبي فرصة للاستثمار المربح.
• إمكانية التمتع بجميع المزايا التي تقدمها حكومة عجمان للمواطنين الإماراتيين، مثل:
  • إمكانية الحصول على الجنسية الإماراتية بعد الإقامة في الإمارة لمدة 30 عامًا.
  • إمكانية الحصول على الرعاية الصحية المجانية.
  • إمكانية الحصول على التعليم المجاني.
  • إمكانية الحصول على الوظائف الحكومية.

الشروط والأحكام الخاصة بقانون التملك الحر في عجمان

هناك بعض الشروط والأحكام التي يجب على الأجانب الالتزام بها عند شراء عقار في عجمان، مثل:

• يجب أن يكون الأجنبي الذي يرغب في شراء عقار في عجمان حاصلًا على تصريح إقامة ساري المفعول في دولة الإمارات العربية المتحدة.
• يجب أن يكون الأجنبي الذي يرغب في شراء عقار في عجمان قادرًا على تقديم إثبات على مصدر دخل كافٍ لدفع أقساط الرهن العقاري.
• يجب أن يكون سعر العقار الذي يرغب الأجنبي في شرائه لا يتجاوز 5 ملايين درهم إماراتي.
• يجب أن يكون العقار الذي يرغب الأجنبي في شرائه يقع في منطقة محددة من قبل حكومة عجمان.

الأوراق المطلوبة لشراء عقار في عجمان

هناك بعض الأوراق التي يجب على الأجانب تقديمها عند شراء عقار في عجمان، مثل:

• تصريح الإقامة ساري المفعول.
• جواز السفر ساري المفعول.
• كشف حساب بنكي يثبت وجود رصيد كافٍ لدفع أقساط الرهن العقاري.
• شهادة طبية تثبت أن الأجنبي يتمتع بصحة جيدة.
• عقد البيع.
• فاتورة الشراء.

إجراءات شراء عقار في عجمان

فيما يلي إجراءات شراء عقار في عجمان:

1. اختيار العقار الذي يرغب الأجنبي في شرائه.
2. التفاوض مع البائع على سعر العقار.
3. إبرام عقد البيع.
4. دفع ثمن العقار.
5. تسجيل العقار باسم الأجنبي في دائرة الأراضي والأملاك.

مكاتب الوكالات العقارية في عجمان

هناك العديد من مكاتب الوكالات العقارية في عجمان التي يمكن أن تساعد الأجانب في شراء عقار في الإمارة. يمكن للأجانب التواصل مع هذه المكاتب للحصول على مزيد من المعلومات حول العقارات المتاحة للبيع وإجراءات الشراء.

الخلاصة

يعد قانون التملك الحر في عجمان فرصة رائعة للأجانب الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة. تتمتع إمارة عجمان بموقع استراتيجي واقتصاد قوي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للاستثمار العقاري.

قد يهمك أيضا : هل الاستثمار العقاري في دبي مربح ؟