تفاصيل القرض العقاري من البنك السعودي للاستثمار
من خلال هذا العرض سوف نقدم لكم التفاصيل الخاصة ببرنامج البنك السعودي للاستثمار وهي تتمثل في :
- التمويل العقاري من البنك يصل الى 90٪ من قيمة العقار الذي ترغب في شرائه
- مدة التمويل تتحكم فيها عدة ضوابط تتعلق بالعمر والدخل وتتراوح في العموم ما بين 5 و 25 سنة
- سعد الفائدة تفاوضية مع البنك ويتم تحديد سعر الفائدة اما ثابتة او متغيرة
- يتم تطبيق رسوم ادارية على القرض بنسبة 1٪.
- على المتقدم للقرض ان يقدم تقرير عقار ويتم انجازه من طرف جهة معتمدة في المملكة
- يتم تطبيق رسوم قدرها 0.1٪ رسوم تقييم من قيمة العقار الكلية
- على المتقدم توفير الضمانات اللازمة مثل تقديم كفيل او عقد تأمين لضمان سداد القرض في حالة العجز او التخلف
- ان تحديد الاهلية للحصول على القرض يتم تحديدها من قبل البنك وهي تخضع لضوابط السن والدخل والاستقرار المهني والائتماني ويتم تقييم الاهلية لكل متقدم بشكل منفرد
- على المتقدم تقديم اوراق ثبوتية مثل الوهية الوطنية، واثبات الدخل، وشهادة العمل، وسجل الائتمان
- يستطيع لكل متقدم ان يقدم طلب القرض العقاري اما عبر الانترنت من خلال موقع البنك او عبر زيارة اقرب فرع للبنك
- طلبات القروض يتم دراستها من قبل فريق خبراء مختصين في البنك، ويتم ابلاغ المتقدم بالنتيجة النهائية او القرار في غضون مدة زمنية محددة.
طالع ايضا : شركة اصول الوساطة العقارية للتمويل العقاري بالمملكة
- المتقدم ملزم بتقديم مصدر دخل ثابت يكفي لسداد الاقساط الشهرية للقرض العقاري
- مقدار الاقساط الشهرية تتحكم فيها عدة امور مثل، مدة التمويل سعر الفائدة ومبلغ التمويل
- للمتقدم الحق في الحصول على موافقة مبدئية على القرض العقاري قبل تقديم الطلب الكامل، وذلك لتقدير الاهلية والاولوية وتحديد الحد الاقصى المسموح به للتمويل.
- يتسطيع المتقدم كذلك تقديم طلب لحصول على قرض عقاري بنظام الراتب المخصص للموظفين، لاسيما اذا كان يعمل في جهة حكومية او شركة خاصة كبيرة.
- فترة السداد يتم تحديدها بحسب مدة التمويل والشروط المتفق عليها مع البنك، ويتم كذلك تحديد فترة التأخير وغيرها من الشروط وفقا لسياسات البنك.
- ان تحديد قيمة التأمين الذي يجب ان يقدم لتأمين العقار المقترض عليه وققا لسياسات البنك ويتم تقييم العقار المستلم كضمان للقرض واستعادة القرض في حالة الاعسار.
- علاوة على ذلك يحق للمتقدم اجراء اضافات وعديلات على العقد العقاري او اي اضافات على العقد الاساسي فيما يتعلق بالتعديلات على قيمة العقار وغيرها من الامور المتعلقة بالقرض.
- يتم تحديد الشروط والاحكام الاضافية للقرض وفقا لسياسات البنك وقد تشتمل الاحكام والشروط الاضافية تعديلات على سعر الفائدة وشروط السداد المتبعة والتأمين والغرامات والرسوم وغيرها من الامور المتعلقة بالقرض العقاري.
- للمتقدم الحق في الحصول على خصم على العمولة المستحقة للبنك في حال تم سداد القرض العقاري بشكل مبكر
- المتقدم ملزم عليه توفير جميع الوثائق والمستندات اللازمة لاتمام عملية الحصول على القرض العقاري بما في ذلك صكوك الملكية والتصاريح والشهادات المطلوبة وغيرها من الوثائق المتعلقة بالعقار المراد الحصول على تمويل عقار بشأنه.
- سياسة تحديد الاسعار على القوض العقارية التي تمنحها البنوك تتم وفقا للاحكام التي تفرضها الجهات الرقابية المعنية في المملكة والتي يجب على البنك السعودي للاستثمار احترامها والالتزام بها.
المستندات المطلوبة للتقدم للحصول على تمويل قرض عقاري من البنك السعودي للاستثمار
- تقديم صكوك الملكية للعقار المراد تمويله
- تقرير مفصل عن قيمة العقار المقدم
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمتقدم او بطاقة اقامة سارية
- شهادة راتب للمتقدم من الجهة التي يعمل بها تبين مدخوله الشهري
- شهادة الديون المستحقة يتم استخراجها من الجهات المعنية بهذا الامر
- شهادة تأمين شاملة للعقار المراد اخذ تمويل عليه وتكون الفترة المأمنة تغطي فترة سداد القرض
- وضع قائمة بالضمانات المقدمة ومن بينها ضمانات الكفيل والتأمين وغريها من الامور.
قد يهمك أيضا : شركة تملك العمران السعودية للقروض العقارية
