تحديث صك عقاري للمتوفي في السعودية
جاءت خطوة تحديث الصكوك من أجل الحفاظ على الأمن العقاري في المملكة وحماية المواطنين من حدوث نقص في البيانات؛ وبالتالي إلحاق الضرر بالمصلحة العامة لاسيما في حال تحديث صك عقاري للمتوفي، حيث قامت وزارة العدل مؤخراً بإطلاق تلك الخدمة عن طريق بوابتها الرسمية؛ لكي يتم تحقيق الإستفادة القصوى من تلك الخدمات العدلية بصورة أكثر فاعلية، فتابعونا لمعرفة مزيد من التفاصيل حول تلك الخدمة.
كيف يتم تحديث صك عقاري للمتوفي؟
أما عن كيفية تحديث صك عقاري للمتوفي فإنه يمكن تطبيق الخطوات التالية:
- في البداية يتم زيارة الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بخدمة تحديث الصكوك.aqari.moj.gov.sa.
- يجب إجراء إقرار وتعهد بعد الدخول.
- إدخال كافة البيانات الشخصية المطلوبة مثل الاسم وتاريخ الميلاد ورقم الهوية.
- يتم إرفاق المستندات المطلوبة المتعلقة بالورثة مع بعض البيانات المتعلقة بالشخص المتوفى.
- في النهاية يتم الضغط على زر تأكيد الطلب.
ما هي الأوراق المطلوبة لتحديث الصكوك؟
إذا رغب الشخص في تحديث صك عقاري فإنه يتم إحضار المستندات التالية:
- يجب أن يتم إحضار صورة أمامية وخلفية للصك العقاري مع تقديم بعض الأوراق الداعمة لذلك الصك.
- يشترط ألا يتم تسجيل ذلك الصك من قبل.
- ينبغي توافر أصل خاص بالصك العقاري.
- يشترط أن يتم إصدار الصك من قبل وزارة العدل السعودية فضلاً عن إثبات ملكية العقار بالكامل لصاحب الصك.
- في حال عدم توافر رقم هوية المالك يمكن أن يتم إرفاق ما يثبت ملكية الصك.
طالع ايضا : تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي
ما هي الرسوم المقررة على تحديث الصك للمتوفي؟
أعلنت وزارة العدل مؤخراً إنه لا صحة للشائعات التي أشارت بوجود عدد من الغرامات المالية أو الرسوم التي يتم دفعها نظير خدمة تحديث صك عقاري للمتوفي أو غير ذلك، حيث أكدت الوزارة أن الم العظمى مجانية ولا تتضمن أي رسوم كما شددت الوزارة على ضرورة تحديث الصكوك العقارية حتى يستطيع المواطن الاستفادة من تلك الخدمات المقدمة من قبل الوزارة فضلاً عن حماية الأمن العقاري بصورة أفضل.
كما أشارت الوزارة إلى تحديد مدة أقصاها 55 يوماً لتجديد الصكوك عبر المنصة الرسمية الخاصة بالوزارة وذلك بعد أن تم إصدار كافة المتطلبات اللازمة بتحديث الصكوك ومن يخالف ذلك يتعرض للمساءلة القانونية فيما بعد من خلال دفع بعض الغرامات.
أهمية تحديث الصك العقاري
بالنسبة إلى أهمية الصك العقاري فهي كثيرة ومتعددة، فنجد مثلاً:
- يمكن أكبر عدد من أصحاب العقارات بحرية التصرف في الأملاك والتصرف بها طالما تم امتلاك ذلك الصك.
- سهولة تحديث الصكوك بطريقة إلكترونية بحيث يتم الاحتفاظ بالنسخة الأصلية مع صاحب العقار ونسخة أخرى عبر الموقع؛ ومن ثم يتفادى المالك مشاكل التلف أو ضياع الصكوك القديمة.
- إمكانية إنشاء سجلات للملكية والعهود التقييدية واضحة تحفظ حقوق كافة الأطراف.
- تحول خدمات تحديث الصكوك العقارية المواطنين من أي عمليات سرقة أو احتيال تتسبب في فقدان الأصول العقارية على المدى البعيد.
- يمنع التسجيل حدوث ما يسمى بـ الحيازة العكسية التي تتم على بعض الممتلكات.
ما هي الإجراءات الجديدة التي تعتمدها وزارة العدل في تحديث الصكوك؟
أما عن أحدث الإجراءات الجديدة التي تعتمدها وزارة العدل فيما يتعلق بتحديث الصكوك العقارية فإن الوزارة تكتفي بالأوراق والمستندات التي يتم رفعها عبر بوابة ناجز الإلكترونية؛ وبالتالي لا داعي من تقديم أوراق ورقية أو أصل الصك كما كان في السابق، كما إنه يشترط أن يتم مطابقة الصك للسجل والتأكد من سريان مفعوله حتى يتم إجراء خطوات التحديث بصورة أكثر فاعلية.
قد يهمك أيضا: مدة الموافقة على التمويل العقاري في السعودية
