الاستثمار العقاري في أذربيجان بالتفصيل

الاستثمار العقاري في أذربيجان حيث أن الاستثمار يولد الكثير من الأموال فهو من المشاريع المربحة  كثيرا، وعن الاستثمار العقاري من حيث التعريف فهو أن العميل يمتلك العقار وهذا بهدف التأجير أو التمليك وفي كلا الأحوال يكون العميل على ثقة بأنه سوف يحصل على أموال عن طريق هذا العقار.

الاستثمار العقاري في أذربيجان

كان للاستثمار العقاري من المميزات العدة، لذلك اتجه إليه كثير من المستثمرين العرب والأجانب.ولأهمية هذا الاستثمار لا بد أن نقوم بجولة توضح هذا الاستثمار الكبير ومدى تأثره في دولة أذربيجان.

أنواع الاستثمار العقاري  

تعددت أنواع الاستثمار العقاري، وذلك لما له أهمية عظمى في العالم وهذه الأنواع هي:

الاستثمار العقارى في شقة باذربيجا

حيث تمتازالشقق في أذربيجان بفخامة التصاميم الداخلية، الخارجية، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار الشقق بها سواء للبيع، الإيجار.

الاستثمار العقاري في فيلا بأذربيجان

وهذا النوع من الاستثمار يعود بفوائد كثيرة، وخاصة في مواسم السياحة، ومن أشهر المناطق السياحية في أذربيجان مدينة غوبا، منطقة شهدان،وغيرهم.

طالع ايضا : الاستثمار العقاري في طرابزون بالتفصيل

الاستثمار العقاري في الفنادق، السكن الجامعي

حيث تعد الفنادق في أذربيجان من الاستثمارات الضخمة، وذلك لتواجد السياحة بها طوال السنة من سياحة خارجية تتمثل في الدول الأجنبية، العربية، سياحة داخلية تتمثل في المواطنين.

الاستثمار العقاري في المباني بأذربيجان

ومن الممكن أن تكون هذه المباني أبراج، محالات تجارية، شقق بمقاسات متعددة.

بعض النصائح لنجاح الاستثمار  العقاري

ولنجاح أي استثمار فى جميع الدول، لا بد من أن يراعي المستثمرين عدة أسس ومن أفضل النصائح لنجاح الاستثمار العقاري بأذربيجان ما يلي :

• تتبع حركة السوق: من عوامل نجاح الاستثمار العقاري بأذربيجان هو مراقبة الأسواق، وتتبع الوقت المثالي لعملية البيع والشراء.
• تحديد المناطق العقارية: وذلك لأنه يعتمد نجاح الاستثمار على اختيار المناطق القريبة لوسط المدينة، مناطق توافر المواصلات والاحتياجات الأزمة.
• المعايير في اختيار العقارات بأذربيجان: ومن الأسس التي تساعد علي نجاح الاستثمار هو اختيار العقارات ذات المجالات المتعددة، سواء كان بقصد التأجير للمواطنين، السياح في وقت واحد.
• تحديد نفقات التشغيل في الاستثمار العقاري: وذلك مثل الرسوم الإدارية، رسوم الصيانة، والاستشارات العقارية.
• التعامل مع ذوي خبرة في الاستثمارات العقارية: وذلك مثل التعامل مع مستشار عقاري فإن ذلك يعطى الفرصة في تبادل الأفكار ووجهات النظر.

طرق الاستثمار العقاري في أذربيجان

يجب على المستثمرين أن يكونوا على دراية بأن جميع الاستثمارات تقوم على تأسيس شركة أو أكثر بخلاف الاستثمار العقاري  فيكون على طريقتين  :

الطريقة الأولى

• تعتمد هذه الطريقة على إقامة شركة أو أكثر في الاستثمار العقاري بأذربيجان.

الطريقة الثانية

• تقوم هذه الطريقة على الاستثمار الفردي دون الحاجة إلى إقامة شركة.
• أيضا أو الحصول علي تأشيرة لرجال الأعمال، لكن يكفي حصوله على تأشيرة سياحية لبدء الاستثمار العقاري بأذربيجان.

الإقامة في أذربيجان

يمكن الحصول  على تصريح الإقامة في أذربيجا من خلال ثلاث طرق وهي:

• الطريقة الأولى: إذا أراد أحد المستثمرين بالاستثمار العقاري لمدة ثلاث سنوات فيقوم بدفع٥٠٠٠ ألف مائات سواء كان الاستثمار عقاري، إنشاء شركة.

ولابد من توفير بعض المستندات للحصول على الإذن بالإقامة ومنها:

1. الحصول على جواز سفر للمالك.
2. سند ملكية العقار.
3. اعتماد سند الملكية من مكتب التوثيق.

• الطريقة الثانية: وتتمثل هذه الطريقة في الاستثمار العقاري لمدة سنة واحده، وتكون قيمة شراء منزل ١٠٠ألف مائات، ويمكن تجديد الإقامة سنويا ولكن تنتهي عن بيع العقار.

ولا بد من توفير بعض المستندات للحصول علي الإذن بالإقامة وهي :

1. توفير الجواز السفر الخاص بالمالك.
2. سند ملكية العقار.
3. اعتماد سند الملكية من مكتب التوثيق.

• الطريقة الثالثة: إذا أراد أحد المستثمرين في إقامة شركة بأذربيجان،  فلا يحق له الحصول علي إذن الإقامة، ولكن يختلف الوضع إذا كان مديرا في  أحد الشركات فإنه يحق له الاذن بالإقامة.

ولا بد من توفير بعض المستندات للحصول على الإذن بالإقامة  وهي:

1. توفير صورة لجواز السفر.
2. نسخة من البطاقة الشخصية.
3. عقد الإيجار لمدة عام.
4. دفع رسوم الخدمات الحكومية.
5. تحديد مكان الإقامة.

 وفي خاتمة مقالي أود أن أوضح  إليك عزيزي القاري أن الاستثمار العقاري هو من مصادر النمو الاقتصادي التي عمل على الارتقاء بدولة أذربيجان حيث أنة يتمتع بالحماية القانونية الكاملة لحفظ حقوق المستثمرين.

طالع ايضا: الاستثمار العقاري في البرتغال