كيف تصبح وسيط عقاري
كثير من الناس يسأل هذا السؤال : كيف تصبح وسيط عقاري ؟ فقد شدت هذه المهنة انتباه الشباب خاصة بسبب المميزات التي توفرها ووعدم وجود حدود للدخل الذي قبل يبلغ عشرات الالف من الدولارات كل حسب نشاطه.
في هذه التدوينة القصيرة سوف نعطيكم خطوات او كيف تصبح وسيط هقاري في كل من الامارات باعتبارها أكبر سوق عقاري في المنطقة العربية والشرق الاوسط بشكل عام.
بالاظافة الى ذلك سوف نتطرق لشروط الواجب توفرها لكي تصبح وسيط عقاري في المملكة اما فيما يخص الدخل المتوقع من ناحية العمولة فننصحك مراجعة هذا المقال : عمولة الوسيط العقاري .
كيف تصبح وسيط عقاري في دبي الامارات
بطاقة وسيط عقاري
ان الحصول على رخصة وسيط عقاري في دبي امر ليس بالسهل وهذه اهم الخطوات والوثائق الواجب توفرها لمزاولة هذه المهنة :
- صورة شخصية للمعني بالامر واضحة وبلباس رسمي.
- نسخة عن جواز السفر ساري المفعول، إضافة إلى الإضبارة للمواطنين
- يجب ان تحصل على شهادة معتمدة من معهد دبي العقاري .
- صورة عن الهوية الاماراتية
- شهادة الاقامة للمقيمين.
- شهادة خبرة في مجال التقييم العقاري لمدة سنتين للمواطنين و 5 سنوات للمقيمين لطلب بطاقة مقيم عقاري.
- المدة الزمنية لانجاز الخدمة لا تتطلب سوى خمسة دقائق
- هناك رسوم يجب دفعها من قبيل : إصدار بطاقة وسيط عقاري: 500 درهم إماراتي، رسوم معرفة 10 درهم ، رسوم الابتكار 10 درهم.
أحكام عامة لنشاط الوسيط العقاري في مدينة دبي
يجب على الوسيط العقاري الناشط في مدنة دبي ان يلتزم بهذه الاحكام بشكل دقيق وهي :
- لا يجوز لاي شخص ان يزاول نشاط الوساطة في الامارة الا اذا كان مرخصا من الجهات المختصة ومقيدا بالسجل التجاري
- الوسطاء العقاريين في دبي نوعين :الفئة أ وهم الأشخاص من ذوي الخبرة المسجلين بالقائمة غير المرخصين من الجهات المختصة، والمعتمدين من الرئيس ويستثنون من شروط التسجيل.
- الفئة ب : وهم الأشخاص الذين يزاولون نشاط الوساطة بموجب ترخيص صادر من الجهات المختصة.
- ان يرفق الطلب بالمستندات التالية وهي :
- رخصة تجارية سارية المفعول صادرة من الجهات المختصة
- شهادة انتساب عضوية لغرفة تجارة وصناعة دبي
- صورة من جواز سفر طالب / طالبي الترخيص بالنسبة للمؤسسات الفردية أو الشركات
- صورة طبق الأصل من شهادة ملكية محل الوساطة أو عقد إيجاره
- شهادة حسن سير وسلوك لكل من صاحب المؤسسة والمدير المسؤول أو المدراء المسؤولين للشركة
- أن لا يكون أية من مدراء الشركة أو الشركاء المفوضين بإدارتها قد سبق إعلان إفلاسهم أو الحكم عليهم في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة
- الحصول على شهادات إكمال دورات متخصصة في المجال العقاري ضمن برنامج تأهيل مؤسسات وشركات الوساطة العقارية المعتمد من الدائرة
اجتياز امتحان مهنة الوساطة الذي تعده الدائرة
مدة القبول واستصدار البطاقة
- يقوم القسم بفحص الطلب، وله خلال (7) أيام من تاريخ تقديمه أن يطلب كتابة من مقدم الطلب استكمال ما يرى ضرورة توافره من مستندات أو بيانات ، للقسم اتخاذ جميع الإجراءات للتحقق من استيفاء طلب القيد أو التأشير أو الإلغاء لمتطلبات أحكام اللائحة والقرارات الصادرة بمقتضاها.
- يقوم القسم بعرض طلب القيد على اللجنة خلال (7) أيام عمل من تاريخ تقديم الطلب أو استيفاء المستندات والبيانات التي يطلبها القسم بحسب الأحوال
- اللجنة حق الموافقة على القيد أو رفضه، ويبلغ القرار الصادر بهذا الشأن إلى مقدم الطلب، ويجب أن يكون القرار برفض القيد مسببا
- إذا رفضت اللجنة طلب القيد، يجوز لصاحب الشأن إعادة تقديم طلبه بعد استيفاء الشروط اللازمة خلال (14) يوم من تاريخ إخطاره بقرار الرفض
- يصدر القاسم بطاقة وسيط تحمل اسمه وعنوانه، بالإضافة إلى رقم قيده بالسجل، ويجب على الوسيط أن يقرن إسمه برقم قيده في السجل في جميع المكاتبات والتقارير الصادرة عنه
- على كل وسيط مقيد في السجل أن يتقدم إلى القسم لتجديد قيده في السجل سنوية ويقدم طلب التجديد إلى القسم على النموذج المخصص لذلك، وذلك قبل (30) يوما على الأقل من تاريخ انتهاء صلاحية شهادة القيد، وعلى القسم تجديد قيد الوسيط في السجل بعد التثبت من توفر شروط التجدي
كيف تصبح وسيط عقاري في السعودية
في المملكة العربية السعودية يخضع تنظيم عمل الوسيط لشروط خاصة تختلف عن تلك الموجودة في الامارات العربية والمتحدة واهم هذه الشروط هي :
- يجب ان تكون مواطن وليس مقيم اي يجب ان تمتلك الجنسية السعودية.
- أن يكون حاصلاً على سجل تجاري لمزاولة أعمال إدارة وتأجير العقارات السكنية المملوكة أو المؤجرة وإدارة وتأجير العقارات غير السكنية المملوكة أو المؤجرة.
- يجب ان تمتلك عنوان وطني
- يجب ان تحضر لدورات الكترونية تدريبية في مجال الوساطة.
خطوات التسجيل كوسيط عقاري معتمد في المملكة
1- ادخل الى موقع ايجار من هنا : https://www.ejar.sa/
2- اضغط على وساطة عقارية
3- اقرأ بتمعن شروط العمل عبر ايجار والشروط المطلوبة
4- اكمل ملئ كل البيانات المطلوبة وانتظر تفعيل حسابك بعد الموافقة على طلبك يمكن بدأ عملك كوسيط عقاري في السعودية.
قد يهمك أيضا : الفرق بين المطور العقاري والمقاول ؟
