شراء عقار في جورجيا للاجانب والحصول على الاقامة

تعتبر جورجيا وجهة جذابة للاستثمار العقاري للأجانب، وهذه هي الشروط والمعلومات المتعلقة بشراء العقارات للأجانب في جورجيا ويمكن اختصارها في : 

1- تصريح الشراء

يجب على الأجانب الحصول على تصريح لشراء العقارات في جورجيا. يتم الحصول على هذا التصريح من وزارة العدل الجورجية.

وللحصول على تصريح الشراء للعقارات في جورجيا، يمكنك اتباع الخطوات التالية:

استعن بمحامٍ مختص: يوصى بالتعاون مع محامٍ محلي متخصص في القوانين العقارية في جورجيا. يمكن للمحامي مساعدتك في فهم الإجراءات والمتطلبات القانونية وتقديم الدعم اللازم طوال العملية.

التحقق من الأهلية: تحقق من الأهلية الخاصة بك لشراء العقار في جورجيا. قد تكون هناك قيود أو قوانين خاصة تنطبق على بعض العقارات أو الجنسيات. التأكد من الأهلية الخاصة بك سيضمن سلاسة العملية.

توقيع عقد الشراء: قم بتوقيع عقد الشراء مع البائع. يجب أن يكون العقد محكمًا ويشمل جميع التفاصيل المتعلقة بالعقار وشروط الشراء والأسعار والمدة الزمنية وغيرها من التفاصيل المهمة. يفضل أن يتم ترجمة العقد إلى لغتك الأم أو اللغة التي تفهمها جيدًا.

طالع ايضا : شروط شراء عقار في ألبانيا 2023

تحصيل المستندات المطلوبة: قم بتجهيز المستندات المطلوبة للتصريح بشراء العقار، وهي عادةً تشمل:

• نسخة من جواز السفر الخاص بك.
• نسخة من عقد الشراء.
• نسخة من إثبات الدفع أو إثبات الحساب البنكي الخاص بك.
• نسخة من تقرير الفحص العقاري (إذا كان مطلوبًا).

تقديم الطلب: قم بتقديم الطلب والمستندات المطلوبة إلى وزارة العدل الجورجية أو الجهة المختصة المسؤولة عن إصدار التصاريح العقارية. تأكد من استكمال جميع الاستمارات والإجراءات المطلوبة.

المتابعة والمراقبة: بعد تقديم الطلب، قد تحتاج إلى متابعة حالة طلبك والتواصل مع الجهة المختصة لمعرفة تطورات العملية ومعالجة أي استفسارات أو طلبات إضافية قد تطلبها.

دفع الرسوم والضرائب: قد يتطلب منك دفع رسوم تصريح الشراء والضرائب المتعلقة بالعملية. تأكد من تسديد هذه الرسوم في الوقت المحدد واحتفظ بإيصالات الدفع كدليل.

استلام تصريح الشراء: بعد استيفاء جميع المتطلبات والإجراءات، ستتلقى تصريح الشراء الخاص بك. تأكد من التحقق من صحة واكتمال المعلومات في التصريح والاحتفاظ به بشكل آمن.

2- الأنواع المسموح بها

يمكن للأجانب شراء العقارات السكنية والتجارية والأراضي الزراعية في جورجيا. يجب مراعاة أن بعض العقارات الاستراتيجية قد تخضع لقيود خاصة.

3- الرسوم والضرائب

يجب على المشتري دفع الرسوم والضرائب المتعلقة بعملية الشراء، مثل ضريبة العقار ورسوم التصريح ورسوم الوساطة إذا تم استخدام وسيط عقاري.

4- التسجيل

يجب تسجيل صك الملكية في السجل العقاري الجورجي بعد عملية الشراء. ينصح بالعمل مع محامٍ أو وكيل عقاري لضمان إجراءات التسجيل السليمة.

5- الحقوق والقيود

تعطي قوانين جورجيا الأجانب حقوق الملكية الكاملة على العقارات التي يمتلكونها، وتضمن حماية حقوقهم القانونية. ومع ذلك، يجب التحقق من أي قيود قانونية أو تعهدات تنطبق على العقار قبل الشراء.

6- شراء عقار في جريا للحصول على الاقامة 

للحصول على إقامة في جورجيا بناءً على شراء العقار، يمكن اتباع الخطوات التالية:

تأكد من الأهلية: قبل البدء في إجراءات الحصول على إقامة، تحقق من الأهلية الخاصة بك ومتطلبات الحصول على إقامة في جورجيا. يمكنك التواصل مع السفارة الجورجية في بلدك أو مكتب الهجرة والجوازات في جورجيا للحصول على المعلومات الحديثة.

شراء العقار: قم بشراء العقار في جورجيا واحتفظ بالوثائق القانونية والمستندات المتعلقة بالعملية.

احتفظ بإيصال الدفع: احتفظ بإيصالات الدفع الخاصة بشراء العقار، فقد يتطلب تقديمها كجزء من إجراءات الحصول على الإقامة.

استشر محامٍ متخصص: يُنصح بالتشاور مع محامٍ مختص في الهجرة والقوانين العقارية في جورجيا. سيقوم المحامي بتوجيهك بشأن الإجراءات اللازمة للحصول على إقامة بناءً على شراء العقار وسيساعدك في استكمال المستندات المطلوبة وتقديمها بشكل صحيح.

تقديم الطلب: قم بتقديم طلب الحصول على إقامة بناءً على شراء العقار في مكتب الهجرة والجوازات في جورجيا. قد يتطلب الطلب معلومات شخصية ومستندات إثبات الشراء وإثبات السداد وغيرها من المستندات المطلوبة.

المتابعة والمراقبة: بعد تقديم الطلب، قد تحتاج إلى متابعة حالة طلبك والتواصل مع الجهة المختصة للحصول على تحديثات حول الإجراءات والوثائق المطلوبة.

قد يهمك أيضا : ما هي شركات الاستثمار العقاري