رهن العقار للحصول على قرض في السعودية الشروط والمميزات
تستطيع في السعودية رهن العقار للحصول على قرض كما يعد و أحد الأنظمة الجديدة المعتمدة في المملكة السعودية، والتي تهدف إلى تشجيع التمويل العقاري للأفراد، وتيسير الخطوات على العملاء قدر الإمكان، فتابعونا في السطور القليلة القادمة؛ لنتعرف على مزيد من التفاصيل حول ذلك الرهن.
قد يهمك أيضا: افضل نسبة تمويل عقاري في السعودية
ما هي شروط الحصول على رهن العقار للحصول على قرض؟
أما عن شروط الحصول على رهن العقار للحصول على قرض بشكلٍ عام تختلف من بنك لآخر، لكن هناك بعض الشروط الثابتة، فنجد مثلاً:
- يجب أن يكون المتقدم لطلب القرض سعودي الجنسية أو تم حصوله على موافقة وزارة الداخلية في حال كونه غير سعودي.
- لا يجب أن يقل عمر المتقدم لطلب القرض أقل من 18 عام ولا يزيد أيضاً عن 60 عام.
- لا يجب بأي حال من الأحوال، أن تقل مدة عمل العميل عن 6 أشهر في جهة العمل التي ينتمي إليها.
- يجب أن يتوفر لدى المتقدم للعمل الدفعة الأولية من قيمة القرض على الأقل.
- يجب ألا يقل قيمة الراتب الشهري الخاص بالعميل عن 3.000 ريال.
- يفضل أن تكون الشركة التي يعمل بها صاحب القرض معتمدة من قبل البنوك التي تقدم ذلك القرض.
مزايا الحصول على قرض بضمان الرهن العقاري
بعد أن تعرفنا على شروط رهن العقار للحصول على قرض، يمكننا ذكر أبرز مزاياه:
- تعتبر تلك الخطة متوافقة مع ضوابط اللجنة الشرعية للبنوك في المملكة.
- إتمام كافة الإجراءات خلال أيام قليلة من طلب العميل.
- يعتبر هامش الربح تنافسي للغاية وثابت.
- توفير فترات سداد مرنة تمتد لأكثر من 25 عام.
- يناسب المستفيدين من البرامج المدعومة التي تقدمها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- تقديم قروض تصل إلى 5 مليون ريال.
- رفع مستوى الائتمان مع ضبط العلاقة بين الممول والعميل.
- يتم تحقيق الاستفادة للطرفين، حيث يضمن البنك العقار وفي نفس الوقت لا يتم نقل ملكيتها، عكس ما كان يحدث من قبل، كان يتم نقل ملكية العقار للبنك.
- إمكانية سداد المبلغ بالكامل في أي وقت بناءً على ضوابط البنك المركزي.
ما هي المستندات المطلوبة للحصول على قرض الرهن العقاري
أما عن المستندات المطلوبة في حال التقديم على رهن العقار للحصول على قرض، فهي كالآتي:
- يجب أن يتم إحضار بطاقة الأحوال الشخصية التابعة للعميل.
- يتم إرفاق مستند أو نموذج تعريفي خاص بالراتب.
- توفير نسخة من سجل التأمينات الاجتماعية الخاص بالعميل.
- تقديم كشف حساب بنكي لفترة تتراوح من 3 إلى 6 أشهر.
- صورة من بطاقة العمل وذلك لموظفي القطاعات العسكرية.
- إحضار نموذج أو طلب التمويل مقابل الرهن العقاري.
- توفير صورة رخصة العقار مع إرفاق رسم كروكي واضح للمبنى من الداخل.
- يتم سداد كافة الرسوم الإدارية ورسوم الفحص الخاصة بالعقار من قبل العميل قبل الحصول على القرض.
ماذا تعرف عن الرهن العقاري ؟
الرهن العقاري، هو عبارة عن عقد يوم من خلال رهن العقار الذي تم تقديمه من قبل العميل إلى البنك، سواء كان ذلك ذلك الرهن عقار قائم بذاته أو قطعة أرض أو مبنى، حيث يحق للمرتهن تحصيل الديون الواقعة على العميل من سعر تلك الممتلكات، ففي حال إتمام سداد القرض يتم إرجاع ذلك العقار وفكّ الرهن، وإذا حدث العكس تعود ملكية ذلك العقار إلى البنك.
خلاصة القول، فإن رهن العقار للحصول على قرض ما هو إلا خطوة نحو التميز والانطلاق، لتمكين أكبر عدد من السعوديين في الحصول على قروض أو سيولة مالية بضمان العقارات.
طالع ايضا : استخراج قرض عقاري بدون عقار في السعودية
